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1月70城房价涨幅回调 任志强称不改地产业发展趋势

2019-11-06 22:14:18来源:励志吧0次阅读

数据显示,从新建商品住宅来看,1月70个大中城市中环比上涨的有62个。其中涨幅最高的为1%。同比价格变动中,70城有69个城市呈上涨趋势,而涨幅最高乃上海,上涨20.9%。最低为温州,下降4. %。

二手房住宅环比价格中,上涨的城市有48个,下降的达1 个。同比则有69城上涨,仅有1城下降,同比价格变动中最高涨幅为18.4%,最低下降8.6%。

值得一提的是,1月的新建商品住宅和二手房住宅,无论环比上涨的城市个数还是上涨幅度都比上月(去年12月份)都有所减弱。其中,新建商品住宅价格环比平均涨幅由上月的0.51%微降为0.49%,北京、上海、广州、深圳4个一线城市价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

而同比涨幅回落更明显。初步测算,1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比上月回落0.7%和0.4%。其中北上广深同比涨幅比上月分别回落1.8%、1.0%、1.5%和2.1%。

对此,刘建伟认为这主要与以下两方面有关:一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

事实上,近期房地产市场悲观论调偏多。杭州楼盘降价、暂停房地产夹层融资挑动了楼市的神经。此外克尔瑞研究中心的数据显示,北京二手房价格已经从去年11月以来连续 个月出现下跌。

不过地产大佬则在其微博上表示,中国经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动,也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。不可否认房地产有城市间的差别,但不改变整个行业的发展趋势。

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